Estimation théorique
Rue Galvani,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Galvani,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 37 | RUE GALVANI | 5 | 103 | 88 | 87000€ | 845€ |
2021-02-03 | 39 | RUE GALVANI | 5 | 108 | 100 | 65000€ | 602€ |
2021-12-03 | 36 | RUE GALVANI | 3 | 80 | 83 | 122000€ | 1525€ |
2020-06-03 | 40 | RUE GALVANI | 4 | 68 | 78 | 107000€ | 1574€ |
2021-02-19 | 47 | RUE GALVANI | 5 | 84 | 86 | 105000€ | 1250€ |
2022-01-03 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 88 | 40 | 80000€ | 909€ |
2023-03-31 | 82 | RUE LACROIX | 5 | 128 | 122 | 140000€ | 1094€ |
2022-06-15 | 72 | RUE LACROIX | 5 | 106 | 75 | 45000€ | 425€ |
2022-11-23 | 16 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 106 | 23 | 112000€ | 1057€ |
2021-12-03 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 139 | 97 | 130000€ | 935€ |
2021-09-06 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 144 | 160 | 75000€ | 521€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GALVANI | 16 | 330 | 295 | 579800€ | 1757€ |
2022-07-29 | 79 | BD DE STRASBOURG | 6 | 87 | 188 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-19 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 53 | 34 | 30000€ | 566€ |
2021-12-20 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 53 | 34 | 117900€ | 2225€ |
2021-05-19 | 77 | BD DE STRASBOURG | 4 | 100 | 123 | 92000€ | 920€ |
2022-07-26 | 3 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 4 | 76 | 50 | 80000€ | 1053€ |
2019-09-04 | 36 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2019-10-21 | 92 | RUE LACROIX | 4 | 74 | 45 | 56000€ | 757€ |
2023-04-06 | 2 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 3 | 50 | 48 | 32000€ | 640€ |
2022-03-21 | 1 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 3 | 50 | 48 | 35000€ | 700€ |
2021-03-12 | 13 | RUE GALVANI | 6 | 80 | 61 | 60000€ | 750€ |
2021-06-28 | 11 | RUE GALVANI | 4 | 80 | 63 | 70000€ | 875€ |
2022-05-30 | 6 | VC VRAMBOUT RUE LACROIX | 3 | 41 | 45 | 33000€ | 805€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 60 | 34 | 29000€ | 483€ |
2020-03-11 | 9 | RUE GALVANI | 5 | 83 | 61 | 45000€ | 542€ |
2021-05-07 | 75 | RUE LACROIX | 5 | 90 | 108 | 59000€ | 656€ |
2020-10-08 | 83 | RUE LACROIX | 6 | 110 | 90 | 73000€ | 664€ |
2021-03-30 | 48 | RUE LACROIX | 6 | 115 | 438 | 160000€ | 1391€ |
2020-01-21 | 91 | RUE LACROIX | 6 | 124 | 127 | 85000€ | 685€ |
2023-01-18 | 19 | RUE FOURCROY | 4 | 99 | 59 | 82804€ | 836€ |
2022-11-24 | 50 | RUE LACROIX | 2 | 70 | 50 | 33000€ | 471€ |
2022-05-30 | 1 | RUE GALVANI | 5 | 80 | 54 | 52000€ | 650€ |
2022-12-08 | 1 | RUE GALVANI | 5 | 80 | 54 | 70000€ | 875€ |
2021-11-19 | 78 | BD DE STRASBOURG | 5 | 98 | 99 | 143870€ | 1468€ |
2021-12-09 | 96 | BD DE STRASBOURG | 5 | 98 | 61 | 88000€ | 898€ |
2022-03-23 | 9 | RUE GALILEE | 4 | 85 | 65 | 114135€ | 1343€ |
2020-09-30 | 13 | RUE GALILEE | 6 | 108 | 81 | 127000€ | 1176€ |
2022-08-29 | 108 | BD DE STRASBOURG | 7 | 102 | 67 | 130000€ | 1275€ |
2021-03-05 | 60 | BD DE STRASBOURG | 3 | 60 | 460 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 75 | 157 | 85000€ | 1133€ |
2019-12-17 | 43 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 55 | 77000€ | 1013€ |
2020-12-21 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 138 | 233 | 102000€ | 739€ |
2022-04-29 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 120 | 193 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-12 | 39 | RUE PARMENTIER | 5 | 155 | 242 | 323966€ | 2090€ |
2021-11-03 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 63 | 83000€ | 1038€ |
2021-05-14 | 17 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 77 | 67 | 135300€ | 1757€ |
2021-09-03 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 126 | 58 | 64000€ | 508€ |
2021-02-09 | 74 | RUE PELLART | 6 | 126 | 170 | 30000€ | 238€ |
2020-09-18 | 25 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 102 | 76 | 60000€ | 588€ |
2020-01-17 | 117 | BD DE STRASBOURG | 7 | 176 | 415 | 236000€ | 1341€ |
2023-03-30 | 39 | RUE LACROIX | 7 | 123 | 63 | 60000€ | 488€ |
2019-07-12 | 31 | BD DE STRASBOURG | 4 | 65 | 275 | 199000€ | 3062€ |
2019-12-30 | 29 | BD DE STRASBOURG | 6 | 166 | 309 | 256085€ | 1543€ |
2021-05-07 | 77 | RUE PELLART | 4 | 86 | 104 | 107000€ | 1244€ |
2019-11-08 | 14 | IMP MIRIBEL | 5 | 69 | 61 | 95000€ | 1377€ |
2022-11-10 | 71 | RUE PELLART | 5 | 116 | 93 | 70000€ | 603€ |
2021-07-16 | 16 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 96 | 56 | 70000€ | 729€ |
2022-07-20 | 69 | RUE PELLART | 6 | 106 | 73 | 113750€ | 1073€ |
2020-09-29 | 125 | BD DE STRASBOURG | 6 | 165 | 291 | 160000€ | 970€ |
2022-05-12 | 125 | BD DE STRASBOURG | 6 | 165 | 291 | 258250€ | 1565€ |
2021-09-02 | 4 | IMP MIRIBEL | 5 | 66 | 46 | 60000€ | 909€ |
2020-10-29 | 25 | BD DE STRASBOURG | 5 | 140 | 71 | 298000€ | 2129€ |
2020-01-14 | 58 | RUE PELLART | 5 | 135 | 160 | 182000€ | 1348€ |
2022-01-12 | 6 | CR QUIVRON 15 BD STRASBOURG | 3 | 54 | 66 | 60000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 3 | IMP LAMARTINE | 2 | 59 | 69 | 91000€ | 1542€ |
2023-06-30 | 9 | IMP MIRIBEL | 3 | 77 | 54 | 50000€ | 649€ |
2023-02-06 | 53 | RUE PELLART | 5 | 143 | 95 | 95000€ | 664€ |
2020-07-15 | 133 | BD DE STRASBOURG | 6 | 165 | 203 | 179000€ | 1085€ |
2019-08-19 | 20 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 66 | 80500€ | 805€ |
2021-05-10 | 64 | RUE SAINT-LOUIS | 6 | 110 | 156 | 174000€ | 1582€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU DUC | 4 | 60 | 55 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-17 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 132 | 248 | 220000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 64 | 70000€ | 667€ |
2019-08-19 | 137 | BD DE STRASBOURG | 6 | 140 | 160 | 155000€ | 1107€ |
2022-01-19 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 122 | 50 | 73000€ | 598€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 61 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 73 | 47 | 57000€ | 781€ |
2021-06-30 | 107 | RUE DE L HOMMELET | 5 | 104 | 107 | 95000€ | 913€ |
2020-06-24 | 44 | RUE PELLART | 5 | 70 | 60 | 31000€ | 443€ |
2021-05-25 | 44 | RUE PELLART | 5 | 70 | 60 | 132000€ | 1886€ |
2022-12-30 | 57 | RUE SAINT-LOUIS | 4 | 40 | 46 | 50000€ | 1250€ |
2021-04-02 | 47 | RUE PELLART | 6 | 117 | 152 | 140000€ | 1197€ |
2019-11-22 | 33 | RUE TERNAUX | 5 | 79 | 69 | 83000€ | 1051€ |
2021-02-25 | 45 | RUE PELLART | 6 | 103 | 158 | 139000€ | 1350€ |
2022-03-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 5 | 135 | 157 | 129000€ | 956€ |
2023-06-23 | 4 | RUE PERROT | 5 | 97 | 43 | 50000€ | 515€ |
2020-01-27 | 31 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 35 | 67000€ | 1218€ |
2021-05-25 | 31 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 55 | 35 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-17 | 14 | RUE PERROT | 4 | 80 | 52 | 121500€ | 1519€ |
2022-05-04 | 151 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 216 | 215000€ | 1075€ |
2021-11-25 | 36 | RUE PLUTARQUE | 3 | 50 | 107 | 61000€ | 1220€ |
2021-08-04 | 28 | RUE PELLART | 4 | 116 | 101 | 180000€ | 1552€ |
2020-12-03 | 152 | RUE LACROIX | 5 | 74 | 55 | 69000€ | 932€ |
2021-06-01 | 154 | RUE LACROIX | 4 | 82 | 51 | 53000€ | 646€ |
2019-11-29 | 22 | RUE PELLART | 3 | 104 | 98 | 110000€ | 1058€ |
2021-12-17 | 22 | RUE PELLART | 3 | 104 | 98 | 193775€ | 1863€ |
2020-02-11 | 263 | GR GRANDE RUE | 7 | 100 | 0 | 40000€ | 400€ |
2021-05-11 | 269 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 98 | 122000€ | 917€ |
2022-11-10 | 269 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 98 | 240000€ | 1805€ |
2022-10-06 | 9 | RUE TERNAUX | 4 | 77 | 55 | 86000€ | 1117€ |
2020-05-15 | 172 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 89 | 95000€ | 1284€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DE LA PAIX | 2 | 80 | 63 | 67000€ | 838€ |
2020-06-02 | 179 | RUE LACROIX | 3 | 80 | 59 | 60000€ | 750€ |
2021-04-27 | 11 | RUE PLUTARQUE | 5 | 60 | 44 | 85500€ | 1425€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PLUTARQUE | 4 | 60 | 44 | 48000€ | 800€ |
2021-07-26 | 166 | RUE LACROIX | 7 | 103 | 84 | 160500€ | 1558€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PLUTARQUE | 4 | 60 | 40 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 1 | RUE PLUTARQUE | 5 | 65 | 40 | 71000€ | 1092€ |
2021-09-28 | 5 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 4 | 104 | 69 | 85000€ | 817€ |
2021-11-25 | 3 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 5 | 80 | 49 | 88000€ | 1100€ |
2022-12-22 | 9 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 4 | 86 | 63 | 90000€ | 1047€ |
2022-01-18 | 14 | PL DE LA NATION | 6 | 130 | 104 | 116000€ | 892€ |
2023-01-02 | 3 | CRS BAUTERS R DE L HOMMELET | 3 | 38 | 56 | 46500€ | 1224€ |
2022-10-07 | 4 | RUE PAPIN | 3 | 119 | 159 | 122000€ | 1025€ |
2023-01-11 | 6 | IMP BEAUFORT RUE LACROIX | 4 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2023-04-05 | 186 | BD DE STRASBOURG | 4 | 110 | 62 | 85000€ | 773€ |
2022-12-22 | 2 | CRS BAUTERS R DE L HOMMELET | 3 | 38 | 57 | 30000€ | 789€ |
2022-05-10 | 18 | PL DE LA NATION | 5 | 110 | 123 | 107000€ | 973€ |
2022-02-18 | 19 | PL DE LA NATION | 4 | 72 | 62 | 80000€ | 1111€ |
2023-06-09 | 193 | RUE LACROIX | 5 | 98 | 80 | 115000€ | 1173€ |
2020-12-29 | 190 | BD DE STRASBOURG | 4 | 105 | 84 | 135200€ | 1288€ |
2022-02-24 | 22 | RUE VILLARS | 5 | 78 | 76 | 103000€ | 1321€ |
2019-09-25 | 24 | RUE VILLARS | 5 | 85 | 52 | 87000€ | 1024€ |
2021-03-19 | 28 | RUE VILLARS | 4 | 96 | 100 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 21 | PL DE LA NATION | 4 | 72 | 63 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-19 | 172 | RUE DE L HOMMELET | 4 | 111 | 93 | 165500€ | 1491€ |
2021-02-25 | 22 | RUE VILLARS | 3 | 75 | 24 | 82700€ | 1103€ |
2020-02-28 | 6 | RUE N DAME DES VICTOIRES | 5 | 195 | 167 | 141000€ | 723€ |
2021-10-18 | 6 | RUE N DAME DES VICTOIRES | 5 | 195 | 167 | 170000€ | 872€ |
2023-06-14 | 216 | BD GAMBETTA | 5 | 103 | 64 | 125000€ | 1214€ |
2020-12-21 | 121 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 78 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-13 | 121 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 78 | 139000€ | 1986€ |
2019-05-24 | 220 | BD GAMBETTA | 4 | 105 | 89 | 122500€ | 1167€ |
2022-06-21 | 25 | RUE VILLARS | 5 | 83 | 86 | 55000€ | 663€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DESBONNET | 4 | 80 | 60 | 114300€ | 1429€ |
2022-09-29 | 9 | CRS QUAGEBEUR B 228 BD GAMBETT | 3 | 50 | 49 | 45000€ | 900€ |
2019-06-17 | 5 | CRS QUAGEBEUR B 228 BD GAMBETT | 3 | 50 | 47 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LUNEVILLE | 3 | 70 | 0 | 58000€ | 829€ |
2023-01-25 | 28 | PL DE LA NATION | 6 | 70 | 116 | 127000€ | 1814€ |
2023-06-07 | 34 | PL DE LA NATION | 3 | 58 | 67 | 60000€ | 1034€ |
2021-02-25 | 211 | RUE LACROIX | 4 | 100 | 549 | 187000€ | 1870€ |
2019-07-13 | 45 | PL DE LA NATION | 5 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2020-03-25 | 52 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 95 | 106 | 99000€ | 1042€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 95 | 106 | 143000€ | 1505€ |
2019-11-18 | 6 | BD DE COLMAR | 5 | 96 | 81 | 85000€ | 885€ |
2021-05-19 | 222 | BD DE STRASBOURG | 5 | 100 | 132 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DESBONNET | 5 | 87 | 58 | 95500€ | 1098€ |
2021-11-17 | 85 | RUE EDOUARD ANSEELE | 6 | 100 | 71 | 78800€ | 788€ |
2022-09-13 | 10 | BD DE COLMAR | 4 | 98 | 75 | 321000€ | 3276€ |